Leistungsphasen

Wir gestalten Lebensräume. Ganzheitlich designorientiert.

Wir unterstützen Sie über alle Leistungsphasen der Architektur.

1. Beratung

Durch die langjährige Erfahrung in den Bereichen Hotellerie, Gastronomie, Wellness/Fitness/Leisure und Themenkonzepte für Großprojekte ist die Fachkompetenz vorhanden, funktionierende Einheiten zu entwickeln, die sowohl die Belange des Betreibers (Funktionen), des Investors (Budgets) und das Marketingkonzept von beiden beinhalten.

2. Konzeption & Entwurf

Getreu dem JOI-Design Leitprinzip „Hospitality Design“ und auf der Basis jahrzehntelanger Erfahrung steht die Konzeption von individuellen, spezifischen Raumlösungen im Fokus allen Handelns – immer im festen Glauben daran, dass das Design der beste Concierge für herausragende und nachhaltig beeindruckende Ergebnisse ist! (und nicht künstlerischer Selbstzweck).

3. Ausführungsplanung

In enger Abstimmung mit Haustechnik, Küchentechnik, Architekt und anderen am Bau Beteiligten wird die Entwurfsplanung bis zur Ausführungsreife weiterentwickelt. Am Ende stehen exakte Pläne, nach denen ausgeschrieben und gebaut werden kann.

4. Ausschreibung

Ausschreibung entweder nach dem deutschen Prinzip der Leistungsverzeichnisse (einschließlich Massenangaben) oder Nutzung des angelsächsischen Prinzips der GU-Ausschreibung mit detaillierten Spezifikationen von Materialien und Produkten und exakten Zeichnungen, jedoch ohne Massenermittlung. Internationale Streuung garantiert die bestmöglichen Weltmarktpreise.

5. Bauleitung

Wenn es der Kunde wünscht, übernehmen erfahrene Bauleiter die komplette Koordination der einzelnen Gewerke auf der Baustelle hinsichtlich Terminplanung, Kosten und Qualität. Alternativ: Beschränkung auf die künstlerische Projektkontrolle (Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Entwurf) und Prüfung der Ausführungsqualität.

Zusätzliche Leistungen

Mehr denn je braucht die Hotellerie branchenübergreifende Expertise und vor allem schlüssige Konzepte sowie eine konsistente Beratung. Dies trifft sich gut, denn bei JOI-Design hält der Kopf den Stift.

Unsere Kunden und Mandanten erwarten von JOI-Design neben dem fachlichen Wissen aus den Hauptgeschäftsbereichen ‘Interior Design für Hotels, Serviced Apartments, Offices‘ sowie Produktentwicklung und den Nebengeschäftsfeldern um Privathäuser, Showrooms und Messestände auch in hohem Maße fundierte Branchenkenntnisse.

Die Experten unserer Fachabteilungen arbeiten je nach Bedarf in interdisziplinären Teams zusammen und kooperieren mit privat-geführten, feinen und kleinen Boutique-Hotels, jungen Szene-Hotels und mit luxuriösen Hotelketten. Um unsere Mandanten zu unterstützen, bieten wir folgende Leistung an:

Bauliche Hotelberatung (Schwerpunkt FF+E)
Planungsvorgaben und Baubeschreibungen für externe Planung und Ausführung
Schnittstellendefinition
Property Enhancement/ Value Creation
Innenarchitekturberatung und -Umsetzung
Serviced Apartments-Expertise, Konzeptentwicklungen sowie Ausführung
Trendscouting
Branding inkl. Storytelling, insbesondere Markenentwicklung für Hotelbrands
Produkt Design
Art Consulting
FF & E Projektsteuerung
Budgetplanung/ Budgetvorgaben